劃撥土地的房子拆了怎么賠償

劃撥土地的房子拆遷的補償對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地面上的附作物進行賠償，作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收住房價值的補償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收住房造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷補償標準是什么

住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

1、周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

2、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

劃撥土地房子的缺點

1、購買的是劃撥土地的房子，可以取得土地使用權，不需要繳納任何的費用，所以相對來說房子就會比較便宜，但是這類房子不可夠進行轉讓，不可在市場上交易，也不可夠對外出租，需要通過相關部門來審批。

2、想要在市場上交易，需要繳納土地出讓金，這樣子才可以有契證，以后買賣，就不用再交了。根據(jù)面積還有土地的性質，咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T，才可以拿到房產證。

3、劃撥土地的房子可能會遇到拆遷，但是拆遷的時候有可能會拿不到補償或者費用比較小，所以會有一定的影響。

4、購買劃撥土地的房子，如果不符合條件，可能會被拒絕過戶，造成交易無法完成。

購買劃撥土地房子的風險有哪些

1、購買劃撥土地的房子，有可能在辦理過戶的時候會遇到難題，直接被房管局拒絕。需要通過支付大量的購房款，如果買方不了解，可以通過訴訟的方式解除合同。有可能會得到一些賠償，不過哪怕已經勝訴了，也會造成執(zhí)行難的問題。

2、如果可以同意辦理過戶，但是需要繳納一定的土地出讓金。這也有可能會因為規(guī)劃等各種各樣的原因造成沒有辦法繳納，這樣的房子，后期就不可夠辦理房產交易的手續(xù)，所以需要先調查一下住房的性質，同時簽訂合同的時候，需要明確對方的違約責任，可以將風險控制到最小。