房貸提前還款還需要去銀行嗎

房貸提前還款需要去銀行辦理。用戶辦提前還房貸款，首先本人攜帶合同、身份證、銀行卡、預留手機號手機去銀行柜臺提交申請。銀行受理以后，會讓用戶將還款金額存入銀行卡中，然后系統(tǒng)從銀行卡中扣款來完成提前還款操作。本人前往辦理該業(yè)務，主要是銀行需要確認是本人的意愿想辦理提前還款。

提前還貸手續(xù)流程

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項。

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

房貸提前還款有哪些方式

1、全部提前還款

全部提前還款就是借款人將剩余未還款的部分欠款一次性全部還清，還清欠款后，借款人與銀行的貸款關系就可以終止了，所以貸款利息會計算到用戶還清欠款當天為止。

2、部分提前還款

部分提前還款就是借款人將剩余未還款本金提前償還的一部分，例如剩余為還款本金為50萬，借款人提前償還了25萬元，那么還有25萬元未還清，對于這種情況，剩余未結清的欠款會按照原貸款合同約定的利率繼續(xù)計算貸款利息費用，直到借款人將貸款本息全部還清為止。

提前還款時要注意什么

1、與貸款銀行提前預約

有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數(shù)額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、提前還款數(shù)額有限制

對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、提前還款時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。

4、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不劃算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消前期的很多壓力了。