用老人名字買房要注意什么

用老人的名字去買房，要注意的事項還是比較多的，如果是你是獨生子女，那么可以大膽去買房，以后也不會帶來什么糾紛的。如果有比較多的子女，那么就有可能會來跟你爭奪房產(chǎn)，就算房子是你買的，但是房子在老人名下，他們一樣也是有權(quán)利繼承的。

借名買房要注意什么

1、弄清住房性質(zhì)

購房者借名買房之前要弄清楚欲購住房的性質(zhì)，住房能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，避免將來無法取得住房所有權(quán)。

2、簽署協(xié)議約定權(quán)責

不論借誰的名義購買住房，借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購房款”有關(guān)。

3、保留證據(jù)

注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。

4、簽訂租賃合同

為避免被借名人擅自處分或出售住房，借名人可采取與其簽訂長期限（20年）租賃合同的方式占有使用住房，利用“買賣不破租賃”規(guī)則，對抗善意的住房買受人請求交付使用住房的訴訟請求。

借父母名買房怎么處理

1、過戶利弊

借用父母的名字買房，如果這個房產(chǎn)只是屬于自住的話，不用于買賣，其實不過戶也沒有關(guān)系，因為只要過戶需要滿足各種各樣的條件，都會被收取不同的費用，因此如無必要，其實沒有必要過戶，因為自住嘛，是誰的名字不都得住嗎。

借父母名買房怎么處理

2、買賣

如果是借用戶名，買的房子需要過戶給子女的話，那么其實也可以通過買賣，因為這種情況是屬于父母健在，還沒有成為遺產(chǎn)，所以不可用贈予的方式，所以可以使用買賣。

借父母名買房怎么處理

3、繼承

毫無疑問，如果房子是用了父母的名字，那么通過繼承可以把住房所屬權(quán)改為他人，但是既然提到繼承，那就需要在父母百年之后才能進行，如果父母只有五十幾歲，那么這下題約等于沒有。