文章摘要: 已經(jīng)繳納的契稅可以申請(qǐng)退稅。凡在國(guó)土房管局已辦理契稅繳納手續(xù),取得《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》但符合契稅減免稅優(yōu)惠政策規(guī)定范圍的納稅人,可憑《契稅完稅證》原件等證明資料向原納稅地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)?!镀醵惙ā芬?guī)定:在依法辦理
已經(jīng)繳納的契稅可以申請(qǐng)退稅。凡在國(guó)土房管局已辦理契稅繳納手續(xù),取得《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》但符合契稅減免稅優(yōu)惠政策規(guī)定范圍的納稅人,可憑《契稅完稅證》原件等證明資料向原納稅地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)。
《契稅法》規(guī)定:在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前,權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
我們認(rèn)為無(wú)論是雙方自愿、達(dá)到條件解除,或者法院判決、仲裁,只要合同不生效、無(wú)效、被撤銷、被解除,都可以申請(qǐng)退還契稅。
此時(shí)《契稅法》認(rèn)為合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的,轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的這個(gè)行為也就不存在了,不需要繳納契稅,所以也就可以退稅了。
對(duì)申請(qǐng)退還契稅需提供的材料進(jìn)行了規(guī)定:納稅人應(yīng)提供納稅人身份證件,完稅憑證復(fù)印件,提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的證明材料。
1、新房申請(qǐng)退還契稅首先我們應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商辦理好退房手續(xù),也就是說(shuō)和開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同,只有和開(kāi)發(fā)商終止了住房交易并簽訂合同。然后才能帶著相關(guān)的資料去繳稅的稅務(wù)局申請(qǐng)退稅,注意相關(guān)的資料有繳稅憑證、退房原因、原合同內(nèi)容以及終止合同等。
2、帶著以上資料及申請(qǐng)書(shū)到稅務(wù)局窗口辦理,一般稅務(wù)局在接到申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)處理好申請(qǐng),畢竟這些資料都是需要一一審核查證的,如果大家想了解具體的處理進(jìn)度可以咨詢窗口的工作人員,以上退稅申請(qǐng)結(jié)束后4-6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)契稅就會(huì)退還到賬了。
已經(jīng)繳納的契稅可以申請(qǐng)退稅嗎
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