停車位集水井買不買 停車位購買注意事項(xiàng)

日常生活中經(jīng)常開車的用戶都知道，停車位是很不好找的，特別是家庭停車位，如果不購買的話小區(qū)是不讓停車的，而且可以停車的位置也是比較少的。那么停車位集水井買不買呢，具體關(guān)于停車位購買的問題還是有很多相關(guān)事項(xiàng)和小常識(shí)是需要了解的。那么停車位購買注意事項(xiàng)有哪些呢，下面小編就來做具體的介紹。

停車位集水井買不買

如果當(dāng)?shù)乇容^干燥沒配備抽水機(jī)只怕日后清洗車庫，會(huì)常有麻煩。有抽水機(jī)恐怕也一樣，別的倒也不見得會(huì)有什么影響，所以也是可以買的。

停車位購買注意事項(xiàng)

一、注意公積金貸款是不可用于購買車位

購買車位、車庫的時(shí)候不可使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購買車庫。

二、注意產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理

產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不可銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不可實(shí)現(xiàn)了，尤其對(duì)于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來說，車位不可銷售，購買車位的錢就打了水漂。

三、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年

根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效?！彼裕绻阍谫徺I房子的時(shí)候，要是遇見商家說車位的銷售使用權(quán)高于了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，你可以請(qǐng)求雙倍賠償。

四、注意已計(jì)入公攤面積或人防的車位和車庫不可買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。

五、注意將車位買賣寫進(jìn)合同

如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和住房是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。

停車位集水井買不買，停車位如果積水的話是需要和物業(yè)或者是開發(fā)商進(jìn)行商議的，如果積水的面積不大而且很容易干燥的話是不會(huì)影響停車的，主要還是需要看具體的積水的情況而定。停車位購買注意事項(xiàng)是什么，比如說合同的擬定啊，還有小區(qū)規(guī)劃關(guān)于停車位的問題都是需要重視的小常識(shí)，大家可以多參考。