買房子手續(xù)都是什么

買新房手續(xù)

1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù).

2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)

3，各項稅費，總房款的百分之8.5左右

4，辦理產權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理住房產權。

買二手房手續(xù)

1，雙方簽定買賣協議，

2，請銀行或者住房中介進行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的住房所有權證去房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規(guī)定，2手住房貸款額度在評估惡毒的6～7成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套住房貸款額度請詳見各行規(guī)定.)

3.辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。

4，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)

5，辦理產權辦理產權，(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工)，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權，各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不高于5年的有個人所得稅，住房維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理住房產權.

6，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。