能不可貸款付首付買房

買房首付是不可貸款的。買房根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，現(xiàn)在的要求是付房款的30%。

貸款買房首付不夠怎么辦

1、下降購房標(biāo)準(zhǔn)。

在首付比例一定的情況下，總房款越高，那么首付比例自然就會越高。因此，當(dāng)首付不夠時(shí)，不妨下降購房標(biāo)準(zhǔn)，比如房子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力。

2、賣舊換新。

如果購房者本身有房，為了改善住房需求而挑選換房，那么不妨先賣掉舊房子，再買新房子。這樣一來，不僅可以享受到房貸優(yōu)惠，還可以湊齊首付，豈不是兩全其美?

3、賣掉其他資產(chǎn)。

買房作為人生大事，應(yīng)該放在首位。當(dāng)首付不夠時(shí)，如果手中還有一些其他資產(chǎn)，比如股票、基金等，那么不妨先賣掉這些資產(chǎn)，這樣就可以解決首付不足的問題了。

4、拓展賺錢渠道。

對于工薪族來說，單靠那微薄的工資恐怕永遠(yuǎn)買不起房子。因此你最好多拓展一些賺錢渠道，比如理財(cái)貨幣基金，同時(shí)，也要注意避免過度消費(fèi)，這樣一來，相信你很快就能湊齊首付了。

5、尋求親友幫助。

如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯(cuò)，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時(shí)一定要衡量好對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，手上資金寬裕后一定要記得按時(shí)還款，正所謂“好借好還再借不難”，免得到時(shí)候因?yàn)榻疱X問題產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。