滿五不唯一是什么意思

滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始之日起，時(shí)間滿五年或者高于五年，這是二手房市場(chǎng)中的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞。不唯一是指該住房的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國(guó)土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。

“唯一”的概念是什么

這里的“唯一”是指購(gòu)房者是家庭唯一住房。也就是說(shuō)業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

購(gòu)買普通住宅若同時(shí)滿足“滿五”“唯一”兩個(gè)條件，可以免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，因此“滿五且唯一”的二手房在市場(chǎng)上十分暢銷。

具體規(guī)定如下：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;

3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

“滿五唯一”和“滿五不唯一”的區(qū)別是什么

1、滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個(gè)城市，業(yè)主登記在國(guó)土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。