不動產證書可以給別人看嗎

不動產證書是可以給別人看的，雖說不動產證書是一個特殊的財產證件，但是其實給別人看一下是沒有什么問題的。不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

什么是不動產登記證書?

1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的管理行為。

2、登記包括的權利：集體土地權屬;住房等建筑物、構筑物權屬;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。

辦理不動產登記要注意什么?

1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2、不會強制換新證，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3、新證辦理只多一道工序，辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產權房不發(fā)證，多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產權房其實是沒有產權的住房，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對樓市沒有直接影響，業(yè)界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。

6、不動產登記制度兩個功能，一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。