房改房無土地證應該怎么辦

房改房無土地證可以進行土地證的辦理，首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持住房銷售的協議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

為什么有房產證（現為不動產權證）沒有土地證

既然話題涉及到了土地證，那么小編就先講講什么是土地證。其實，土地證就是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國目前頒發(fā)的土地類證書主要三個，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證以及國有土地使用權證。

那么為什么有房產證（現為不動產權證）沒有土地證？原因有如下這些：

首先，現在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發(fā)一個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證就說明你擁有該住房的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是只要你擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續(xù)。

其次，一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬于單位的，因此只有房產證。另外，土地屬于集體土地的也是沒有土地證的。

最后，新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割，因此你也是沒有土地證的。

什么是房改房

房改房是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，住房所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分住房所有權，一般在5年后歸職工個人所有。