二樓的商鋪怎么利用

如果自己做零售行業(yè)不是很妥的話，可以考慮開一家工作室，或者直接租出去。眼下各個行業(yè)都已經慢慢成熟，想找到商機不是那么容易的，絕大多數人所能看到的那些機會并不叫機會，如果你和很多人一樣去做一些老行業(yè)的話只能是自己給自己增加創(chuàng)業(yè)的難度，能成功的可能性自然就很小。

需要找到多數人沒有發(fā)現或者還沒有重視到的商機去做，那樣的話成功的機會則會大很多，你去看一下古往今來的成功者，都是別人還看不到或者不重視的行業(yè)里找到機會，然后搶先下手，所以最后成功了。

買商鋪要注意什么

1、成熟地段：

買商鋪首先最重要的是地段，比如：繁華的商業(yè)街，小區(qū)密集的社區(qū)中心，學校附件等都是很好的位置。因為這些地方交通便利，人流量大，對商鋪來說是不二挑選，但價格就比較貴了。

2、產權清晰：

購買商鋪前應向住房所在區(qū)的房產交易核心查詢所購住房的權屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。

3、人群的消費能力：

購買商鋪還要考察周圍的人群消費能力，如果是距離學校比較近，那么消費層次比較低，如果是在高檔小區(qū)附近，那么人群的消費能力會比較大，但是這也沒一個標準，一定要多多考察。

4、周邊配套：

購買商鋪還需要看交通是否便利，公共設施是否發(fā)達，離貨源地的遠近等也都是要考慮的問題。不過，要是在繁華的商業(yè)街，配套設施都是齊全的。

5、考慮利潤率：

購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率，一般投資匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。