第三套房是如何定義的

明確自己購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于幾套房，這是在限購(gòu)城市買(mǎi)房必須要了解清楚的，認(rèn)定購(gòu)房者所購(gòu)住房套數(shù)在不同的時(shí)期規(guī)定也不一樣，以前有按照貸款和產(chǎn)權(quán)登記認(rèn)定的，而現(xiàn)在買(mǎi)房子既認(rèn)房又認(rèn)貸。根據(jù)住房套數(shù)認(rèn)定的情況來(lái)看，限購(gòu)政策更加嚴(yán)格了，這樣一來(lái)很多手里面可能只有一套房子的朋友再買(mǎi)房也有可能被認(rèn)定為三套房。

被認(rèn)定為第三套房的情況有很多，比如說(shuō)個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房;個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然可以提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房;個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。