房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理

買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果買的是期房那就是在交房的時(shí)候辦理房產(chǎn)證，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴購(gòu)房者，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以辦理房產(chǎn)證了。

新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時(shí)間。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

房產(chǎn)證辦理流程

1、一般情況下，在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪圖，可到開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同，住房結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金，契稅，提交申請(qǐng)材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取即可。

房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7—10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—10個(gè)工作日。