新手在外租房時要注意哪些細節(jié)？

1、避開朋友或熟人的房子??

租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不可租朋友的房子。??

2、租前先查好房東的底子??

在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題，所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現(xiàn)時，受騙者只能吃啞巴虧了。當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的住房的，應該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。??

3、租房賬目要明確??

租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。??

4、提前確認好屋內(nèi)設施??

入住前就像有需要跟房東一起檢驗好住房里的設施、家具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白；簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點，日后可以省很多麻煩。??

5、新添設備歸屬問題??

入住后對于新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據(jù)，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的；這樣對于自己來說就是造成了自己的財產(chǎn)損失。??

6、房租的支付方式??

房租的支付方式一定記住，只考慮付三壓一，或者付二壓一，對于付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，并添加一個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租；其他的方式就是類似的，對于這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了。??

7、搬走時需要處理的麻煩??

如果你已經(jīng)不打算租房了，注意了，房東一定會盡一切的可能不歸還或者少歸還你的押金，可能會用的招式：如果當初房東給你的東西，或者使用中損壞了東西，你遺失了或者沒有及時補足了，或者在檢驗的時候他告訴你本來好的設備或者設施壞了，這些都是可能成為他扣你的押金的原因，這一扣可能就扣完了，你的押金就可能回不來了，還有很多可能，總之一定不要人可以房東找你把柄。