怎么分辨房子采光

1、看房間窗戶。

如果是購買期房的話，那么購房者在看房的時候就只能從戶型圖上來了解，那么在看戶型圖時，可以多注意戶型圖上窗戶的位置，在挑選戶型的時候最好不要挑選只有一面采光的戶型，最好是挑選窗戶位置相對的。一般戶型圖上都會有窗戶的標識，購房者就可以通過這些標識來判斷住房的采光情況，而現(xiàn)在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面采光的。

2、看住房樓層高度。

樓層的高度決定著住房的采光好壞，低樓層的住房采光條件一般不怎么樣，所以如果是購買塔樓的話，應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)，而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。在小區(qū)樓間距相同的情況下，住房所在的樓層越高、采光條件越好，因為被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。

3、看樓間距大小。

購房者在了解住房采光的時候，也要注意樓間距的大小，樓間距不僅是對居住私密性很重要，對于住房的采光影響也是很大的，關于小區(qū)樓間距也是有標準的，但是如果購房者所購買的住房樓間距越大的話，住房的采光情況就越好，樓間距應以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準，前后間距主要是滿足日照、通風、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

4、看住房朝向。

我們買房時都會首選南朝向的住房，因為南朝向的房子采光比不錯，雖然住房的布局對整間屋子的采光有影響，但是在選房的時候最好是挑選客廳、主臥朝南的，因為客廳是一家人活動的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。

5、看房間的進深和面寬。

因為進深和面寬會影響住房的采光，而購房者可以從戶型圖上了解到住房的進深和面寬，進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度，面寬就是住宅的寬度，是指住房內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

什么條件下判斷采光更準確?

1、季節(jié)——冬季。

冬季是判斷房子采光效果是否良好的最佳季節(jié)，因為北半球進入冬季時，太陽直射區(qū)域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此，如果房子在冬季的采光都很好，那么其他季節(jié)也就不用擔心了。

2、時間段——上午和下午。

看朝南房子的采光上午去不錯，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳;看朝西房子的采光下午去不錯，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。

3、狀態(tài)——毛坯房。

為什么說毛坯房的情況，購房者能更好的判斷房子的采光情況?首先毛坯房沒有隔斷等障礙物，能原原本本地體現(xiàn)房子的輪廓，如果有采光方面的瑕疵，購房者可以一覽無余。