房子值200萬房貸240萬 該棄房斷供嗎

房?jī)r(jià)那么高，錢包那么癟，因此大家在買房時(shí)也只能挑選貸款了。然而，面對(duì)每月的高月供，好多人都苦不堪言，有些人由于辭職或者家中有事而造成房貸斷供了，甚至還有一些人對(duì)此不以為然，因此小編要告訴大家：你可知道斷供后果有多嚴(yán)重嗎？

一、房貸斷供后果有多嚴(yán)重？

1、銀行提前收回全部房貸

人生事難料，如果哪一天你突然沒錢還房貸了，是不是就應(yīng)該將房貸斷供？錯(cuò)，其實(shí)這樣的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)槿绻杩钊宋窗磿r(shí)還貸，那么銀行將會(huì)根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

2、銀行起訴，房產(chǎn)或被拍賣

如果借款人頻繁不還房貸，或者長(zhǎng)期不還房貸的話，那么銀行就很可能向法院起訴。這樣一來，你的房產(chǎn)將會(huì)被查封拍賣，強(qiáng)制一次性還清全部貸款。

3、增加個(gè)人信用污點(diǎn)

若情況過于嚴(yán)重，隱含將會(huì)在征信系統(tǒng)中記錄你的不良行為，這對(duì)你以后從銀行貸款等都有很大的影響，就連申請(qǐng)信用卡也會(huì)變得很困難。在此處小編還要強(qiáng)調(diào)一下：房貸在征信上的影響遠(yuǎn)比信用卡嚴(yán)重。

4、銀行罰息

看到前面的4個(gè)后果后，是不是心里很后怕？那么就快來補(bǔ)救一下吧：也許由于一些客觀原因，從而造成你未按時(shí)還貸，但是如果你可以及時(shí)補(bǔ)齊，那么銀行只會(huì)進(jìn)行罰息，并不會(huì)過于嚴(yán)重。

二、如果房子降價(jià)只值200萬你卻有240萬房貸，可以棄房斷供嗎？

你有遇到過房子值200萬，但是房貸卻要240萬的問題嗎？雖然這個(gè)問題看似很怪異，但是在現(xiàn)實(shí)中卻真實(shí)的發(fā)生了，于是就有人問了，可以棄房斷供嗎？

當(dāng)然了，小編是會(huì)勸你別這樣做的，因?yàn)闂壏磕耸窍孪虏?，而且由于你是借銀行的錢買了房子，因此你需要還得是錢，也就是你向銀行借款240萬，你就需要還款給銀行240萬本金（外加利息）。

而將房子抵押給銀行，是給銀行的抵押物，是用以約束借款人可以按時(shí)還款的一種手段。也就是說，不是你想棄房就可斷供的，因?yàn)槟憬璧牟皇欠孔?，?dāng)然了，在一般情況下，如果你想棄房斷供的話，只要和相關(guān)銀行商議好，應(yīng)該是可以的。

但問題是，即使你棄房斷供了，銀行拿了你的房子拍賣，那么你又要面對(duì)新的問題了。那就是：即使銀行查封了你的房子和拍賣了之后，還款數(shù)額還是不夠的，因?yàn)榉孔觾r(jià)值200萬，但是欠的是240萬的貸款，所以銀行在無法收到240萬加利息的情況下，就還會(huì)繼續(xù)向你催收。

這樣一來，你的麻煩就大了，不但房子沒了，還要倒貼40萬元。如果你不棄房斷供，雖然是多交了40萬元貸款，但起碼還有一套房子呢，不然，就真的吃大虧了。