長陽買商品房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

公積金貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)，很快就會(huì)通過審批的。現(xiàn)在的長陽買房能用公積金貸款嗎？長陽買房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

一、長陽買商品房能用公積金貸款嗎？

長陽買商品房的是可以用公積金貸款的。

1、根據(jù)長陽的住房公積金網(wǎng)的通告顯示，首先，在貸款的額度上將給予支持，繳存職工購買首套商品房，可以申請120萬元的貸款。也就是說，購房者在購買90平方米以上的首套的商品房時(shí)，也已可以申請120萬元的公積金貸款，而此前這一額度僅適用于90的平方米（含）以下的首套住房。

2、在住房的公積金繳存時(shí)間上的給予支持，繳存職工購買的首套商品房，需滿足政策性的住房貸款的繳存要求，即建立的住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上的，申請貸款前6個(gè)月的應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。也就是說從現(xiàn)在開始，不再需要滿足連續(xù)十二個(gè)月繳納住房公積金這一硬性條件，轉(zhuǎn)而繳納6個(gè)月即可。

二、長陽買商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

1、申請：借款的人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審：住房的公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請的人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

4、審核：申請的人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保的手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂的借款合同：當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請的人就可以簽訂借款合同了。

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