順義中央空調維護工作圖

順義中央空調維護工作圖

中央空調清洗的效果

1、保護設備，延長使用壽命：可以防銹、防垢；避免設備腐蝕、損壞，特別是經預防處理后,使設備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。

2、減少事故發(fā)生，改善制冷（制熱）效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質清澈；同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率；避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象；提高了冷凍水流量，改善了制冷（制熱）效果，使系統(tǒng)安全高效運行。

3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產成本。

4、大量節(jié)省維修費用：未經處理的中央空調，會出現(xiàn)設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至發(fā)生故障，如：運行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要20-50萬元，經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經濟效益。

5、符合國家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門規(guī)定，未經處理達標的水不能直接排放。經過處理的循環(huán)水，其水質達到國家環(huán)保要求的排放標準，可直接向外排放。這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費用，又可保護生態(tài)環(huán)境。同時，經處理的中央空調管道，所供應的冷、暖氣清新優(yōu)質。

對于漏水，家庭中央空調是三分設備、七分安裝，安裝之后的排水試驗，可以保證冷凝水的順利排出。同時冷凝水的水量是很小的，對于目前安裝的排水管沒有任何的壓力威脅。此外室內機的標配提升水泵可以有效助力冷凝水的排出和防止冷凝水的溢出。
對于清洗保養(yǎng)，目前都用專業(yè)的設備。而且出回風口都是便攜式可拆卸的，根本不需要用戶自己動手。

工廠中央空調保養(yǎng)——定期維護保養(yǎng)的好處

1、保護設備，延長壽命:維護中央空調設備可以達到除銹防銹的目的，避免設備出現(xiàn)腐蝕的情況，經過預防處理后，可以延長設備使用壽命。

2、減少安全事故發(fā)生，改善使用效果:在進行中央空調清洗保養(yǎng)的時候，會對電子廠中央空調零部件進行檢修，發(fā)現(xiàn)損壞和松動的零部件及時進行修理，未雨綢繆，降低安全隱患發(fā)生的概率，在保養(yǎng)后的中央空調，出風更均勻，使用效果更好。

3.節(jié)能效果更好：原本沒有清洗的中央空調風口和濾網(wǎng)以及換熱器上面都會粘附各種灰塵和雜物，然后會增加中央空調能耗，清洗保養(yǎng)后的中央空調系統(tǒng)，則使用更高效，節(jié)能效果更好。

4.節(jié)省維修費用：的確，大多數(shù)中央空調故障都是和不定期中央空調清洗保養(yǎng)有關，在清洗維護中，可以排除安全隱患，降低中央空調故障次數(shù)，節(jié)省維修費用，又可以延長設備的使用壽命。

5.改善工作環(huán)境:清潔后的空調可以徹底殺滅軍團桿菌，中央空調出風也健康了，可以為員工提供舒適優(yōu)質的工作環(huán)境。

設備的日常保養(yǎng)
1、操作工應對空壓機進行日常維護，設備上嚴禁擺放任何物品。操作人員每天下班前應擦拭設備，并打掃周圍環(huán)境衛(wèi)生，做到環(huán)境干凈、整齊、無雜物。
2、開機前應做好檢查準備工作，檢查電源電壓，電壓波動值不超過設計值的±10％。檢查循環(huán)水泵、出水閥是否全部開啟。
3、檢查系統(tǒng)管路、補水管路、壓力表、溫度計是否安裝正確，檢查所有供電和控制線路所有接端子是否全部緊固 ，接地是否可靠，電源電壓是否正常。
4、機組運行時，觀察壓縮機運行電流，壓縮機的吸排氣壓力，觀察壓差、回油情況，出水的溫度和運轉聲音，檢查有無異常振動、噪聲或異常氣味。
5、機組運行時檢查補水箱水位是否缺水，檢查壓縮機、蒸發(fā)器、冷凝器是否泄漏。
6、做好機組運行記錄，記錄冷水機組狀態(tài)、電流、電壓是否有波動情況，如顯示故障報警記錄故障代碼。

每月例檢內容包括：
1、檢查電機、風機是否轉動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。
2、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應修整。
3、檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復。
4、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。
5、檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；
檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。

中央空調系統(tǒng)主要由主機（冷熱源）、系統(tǒng)循環(huán)（冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)）、空氣處理末端設備（空氣處理機組、風機盤管、風道等）組成。對中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)的主要設施設備包括中央空調機組、循環(huán)水泵、補水泵、冷卻塔、軟化水加藥裝置、新風空調機組、風機盤管等末端設備，以及各設備的附屬管路及電氣控制系統(tǒng)等。
中央空調新風空調機組的保養(yǎng)

1.檢查機組電源控制箱，保養(yǎng)前應先斷開風機主電源，并掛上標示牌；

2.手搖轉動風葉，觀察轉動情況，調節(jié)好皮帶的松緊度或連軸器間隙和對中度；

3.檢查風機、風道各法蘭接口處、風機門等位置的密封情況；

4.清潔風葉、機殼外部及電機外表面；

5.向各轉動部位加潤滑油（脂），調節(jié)風閥傳動機構使之動作靈活可靠；

6.檢查新風閥、回風閥、電磁閥控制是否靈敏，電線有無破損，電線接頭緊固是否良好，風閥是否能完全閉合；

7.檢測電機繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機接地是否良好；

8.檢查風機控制柜內各種電器是否完好，緊固各接線端子，合上風機主電源，檢查電源指示是否正常；

9.檢查過濾網(wǎng)、表冷器翅片是否清潔，閥門有無滴漏現(xiàn)象；

10.檢查冷凝水管路及排水地漏是否通暢；

11.開機后，觀察各儀表指示燈指示應正常，運轉無異響，檢查機組管路壓力表、溫度計的顯示數(shù)值是否正確。
中央空調相關閥門、管道及附件的保養(yǎng)

1.各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏；

2.單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水；

3.壓力表、溫度計指示準確，表盤清晰（經校驗）；

4.分、集水缸及水管路、各附件保溫完好，外表整潔美觀、無裂紋，油漆應完整無脫落。
中央空調計劃性檢查維護

（一） 檢查機組的動作情況，記錄運行數(shù)據(jù)；

（二） 檢查潤滑油循環(huán)系統(tǒng)及油溫，如有需要，分析油質；

（三）檢視潤滑油及冷媒是否泄漏；

（四）檢查機組是否有不正常的噪音現(xiàn)象；

（五） 檢查電氣控制系統(tǒng)；觀察電流表指針移動情況，對比電流表數(shù)據(jù)與實際是否相同；

（六）檢查清理機組配電柜繼電器觸頭及接端子；

（七）檢測調整扇門馬達開啟度；

（八） 檢測各個溫度探頭及各個安全參數(shù)是否正常；

（九） 檢測主機微處理器各組態(tài)設定值是否正常；

（十）檢測冷卻循環(huán)水、冷凍循環(huán)水的水流量壓力差是否正常，必要時調整。