青羊區(qū)花牌坊街附近新城市廣場同心路西大街曦城開鎖換鎖芯修鎖

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小區(qū)一位業(yè)主介紹，小偷通過排污管道爬上空調(diào)機平臺，再翻入陽臺。

“當(dāng)時我家被盜后，如果物業(yè)公司能加強防范，現(xiàn)在就不會又接連發(fā)生失竊的事情……”日前，居住在江門市鳳山水岸小區(qū)的溫先生向南都反映，其于去年10月26日遭遇入室盜竊，其樓上兩戶鄰居于今年1月18日也遭遇了入室盜竊，兩次的手法均為通過排污管道攀爬翻入陽臺進行盜竊。溫先生認為，小區(qū)存在門衛(wèi)把關(guān)不嚴(yán)、保安巡邏不到位、監(jiān)控盲區(qū)多等諸多漏洞，物業(yè)公司未能及時改善安保措施，未盡到治安防范的責(zé)任，計劃起訴該物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)則表示，事發(fā)后物業(yè)公司已經(jīng)加強了小區(qū)安保措施，業(yè)主要求的防盜叉已訂購。
有律師認為，業(yè)主和物業(yè)公司為物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身安全與財產(chǎn)安全。業(yè)主可先向相關(guān)行政管理部門投訴該物業(yè)公司管理不善，其責(zé)令整改，如果拒不改善則再通過司法途徑來維護權(quán)益。
業(yè)主反映
小區(qū)業(yè)主遭遇入屋盜竊
市民溫先生是鳳山水岸小區(qū)一期6棟二樓業(yè)主。去年10月26日晚，溫先生一家因屋內(nèi)廁所裝修返回舊屋居住，次日早晨幫忙裝修的朋友發(fā)現(xiàn)溫先生屋內(nèi)的抽屜被打開，里面的東西被翻出，疑遭盜竊，遂通知了溫先生。經(jīng)過清點，屋內(nèi)丟失1萬多元現(xiàn)金以及郵票、玉器、筆記本電腦，合計損失約8萬元。
昨日，南都記者在溫先生家中看到，其陽臺一側(cè)有條排污管延伸到一樓。溫先生向南都記者介紹，由于收樓時物業(yè)公司要求業(yè)主不能安裝防盜網(wǎng)，所以他們家雖屬低樓層也未安裝防盜網(wǎng)。直至事情發(fā)生后，民警到場查看，發(fā)現(xiàn)門鎖沒有撬鎖痕跡，而靠排污管一側(cè)的陽臺發(fā)現(xiàn)腳印，初步懷疑小偷通過攀爬排污管道，站在空調(diào)及平臺上，再翻進沒有防盜網(wǎng)的陽臺進行入室盜竊。盡管后來，溫先生給家里陽臺和窗戶都安裝了防盜網(wǎng)，但失竊的經(jīng)歷讓其和家人始終十分擔(dān)憂。他告訴南都記者，“近還踩著我家陽臺到樓上繼續(xù)作案，晚上睡覺都不得安穩(wěn)。”
數(shù)月后樓上兩戶也遭盜竊
今年1月18日晚8時許，住在溫先生樓上三樓的劉先生回家發(fā)現(xiàn)屋門被反鎖。劉先生意識到不對勁，馬上跑下樓向家里望去，發(fā)現(xiàn)陽臺玻璃窗戶被打開了。于是，劉先生馬上叫來小區(qū)的保安幫忙守著一樓，自己叫人來開鎖。進屋后，劉先生發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)的抽屜被打開，里面的東西被翻出，丟失近8千元現(xiàn)金和首飾。
民警到場查看，同樣發(fā)現(xiàn)門鎖沒有撬鎖痕跡，在二樓溫先生家陽臺上發(fā)現(xiàn)新的腳印，初步懷疑小偷攀爬到三樓，再翻入陽臺進行入屋盜竊。
兩日后，同樣是6棟的居民再次報警。劉先生介紹，1月20日(上周六)居住四樓的業(yè)主回家后，發(fā)現(xiàn)家里也被盜了，很可能和劉先生家是在同一天(1月18日)晚上被盜。
記者走訪
無門禁卡也能進入小區(qū)
為了解小區(qū)安保情況，南都記者昨日上午來到鳳山水岸小區(qū)一期走訪。上午11時11分，南都記者來到該小區(qū)東北門，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)未實施人車分流。雖然門崗設(shè)置了需行人刷卡打開的鐵門，但南都記者輕易跟隨了一名老人進入了小區(qū)，過程未受到門崗值班的保安詢問和阻攔。進入小區(qū)后，南都記者看兩名保安開著女裝摩托車巡邏，以及許多單元的一樓門禁都處于打開狀態(tài)。走訪十余分鐘后，南都記者離開了小區(qū)。
下午13時30分左右，南都記者再次來到該小區(qū)。南都記者向門崗值班的保安說“來找6棟的朋友”，保安便打開了小車道上的門桿，讓記者從小車道進入小區(qū)。在此過程，保安未對南都記者做詳細詢問，也沒有作任何登記。
監(jiān)控盲區(qū)多　涂“油”加強防盜
進入小區(qū)后，劉先生帶著南都記者來他們家陽臺下的一樓查看。南都記者看到，該處綠化植物較多，無照明設(shè)施，附近也沒有監(jiān)控，屬于盲區(qū)。劉先生表示，小偷便是從此處攀爬排污管道，再借助樓梯外的小平臺“逐層盜竊”。