重慶農(nóng)家樂資產(chǎn)評估農(nóng)家樂經(jīng)營收益評估拆遷損失評估

重慶農(nóng)家樂資產(chǎn)評估農(nóng)家樂經(jīng)營收益評估拆遷損失評估

公司介紹：本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務，從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。

公司服務項目：房屋價格評估、廠房資產(chǎn)評估、房屋拆遷征收補償評估、停產(chǎn)停業(yè)評估、經(jīng)營損失評估、果樹苗木價值評估、盆景及盆栽植物價值評估、以及市場所需要的資產(chǎn)評估及咨詢。

公司評估案例：本司做了許多房屋價格評估涉及到房屋征收拆遷補償方面的比較多。如山東濟南歷城區(qū)某廠房拆遷征收評估，淄博某加工廠資產(chǎn)價值評估，成都雙流區(qū)養(yǎng)殖場拆遷征收補償評估、重慶鄭萬高鐵巫山段張某住房及門面價值評估等等。

一、何時做資產(chǎn)評估較好

房屋拆遷評估的有利時期是房屋拆遷前做資產(chǎn)價值評估較好，根據(jù)資產(chǎn)評估法要求，資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為拆遷征收雙方補償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權(quán)追究其法律責任。

二、做資產(chǎn)評估的好處

在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產(chǎn)評估報告是作為對資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全和證據(jù)的作用，防止資產(chǎn)被強拆后缺乏評估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。

根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經(jīng)驗來看，希望被拆遷戶委托專門的資產(chǎn)評估公司對你的資產(chǎn)進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產(chǎn)評估公司出具的報告才更有利和法律效力。評估報告作為你談判的依據(jù)，有了評估報告你就不會擔心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘騙。歡迎致電詳詢。

三、拆遷征收應該獲得哪些補償（）

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體要參考各地標準，沒有標準的要進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。

2、土地征收的安置補助費

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償

房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、園林、青苗、花卉苗木經(jīng)果林補償標準

各地政策和市場情況不一樣，補償?shù)膬r格也往往不一樣，根據(jù)不同的種植規(guī)模、管理條件、品種、規(guī)格及長勢情況等，市場價值的差異還是比較大的，因此要根據(jù)實際情況，通過資產(chǎn)評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。

5、其他附著物及固定資產(chǎn)的補償標準

征收土地需要遷移機器設備設施、廠房附屬設施、等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

只要有營業(yè)執(zhí)照或者達到一定經(jīng)營規(guī)模的個體戶或者企業(yè)有各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。