樓盤(pán)名字太土換馬甲重新推出 如此任性

樓盤(pán)名字太土換馬甲重新推出 如此任性

在A股市場(chǎng)中，上市公司往往可以通過(guò)更名讓股價(jià)一飛沖天，同樣的策略，用在樓盤(pán)上也屢見(jiàn)不鮮。樓市不斷回暖，開(kāi)發(fā)商們便抓住機(jī)遇，把待售樓盤(pán)披上“馬甲” 重新推出。為了房子能夠大賣，一個(gè)貼合消費(fèi)者心理，符合市場(chǎng)潮流的高雅名號(hào)，似乎也是一種營(yíng)銷策略。但是，可怕的是，開(kāi)發(fā)商為了掩蓋其樓盤(pán)存在的問(wèn)題而 新?lián)Q的“馬甲”，讓購(gòu)房者頗為失望的也是開(kāi)發(fā)商骨子里的“換湯不換藥”。下面，小編盤(pán)點(diǎn)一些樓盤(pán)更名的案例和情況，供購(gòu)房者參考。

樓盤(pán)名字太土“換馬甲”重新推出 為何如此任性

一、爛尾樓重出江湖

為了擺脫舊形象，“爛尾”樓盤(pán)改名是第一步。此類多。

樓盤(pán)一期是購(gòu)房者避之不及的“爛盤(pán)”，而為了避嫌，在二期開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)商更換樓盤(pán)名稱。開(kāi)發(fā)商這種行為會(huì)讓購(gòu)房者有上當(dāng)受騙的感覺(jué)，但已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，且樓棟主體并未出現(xiàn)問(wèn)題，想要退房是不可能，看來(lái)在買(mǎi)房之前還需做好功課。

在2007年至2013年之間，鄭州龍湖鎮(zhèn)盛華學(xué)府5年3次改名仍爛尾，因遲遲不交房，有購(gòu)房者未婚妻變成了他人妻。

二、產(chǎn)品性質(zhì)變化改案名換賣點(diǎn)

許多樓盤(pán)在推出二期之前，為了給購(gòu)房者以新感覺(jué)，或者樓盤(pán)有與一期不同的創(chuàng)新之處，因此二期用新名稱。比如深圳蛇口招商海月二期改名“晴海洲”、百仕達(dá)三期改名“君逸華庭”。

三、項(xiàng)目發(fā)展方向或者性質(zhì)發(fā)生變化，原有名稱失去意義。

蛇口商業(yè)大廈成了“南景苑”、海神廣場(chǎng)被萬(wàn)科改成了萬(wàn)科俊園、匯展閣等。

四、因勢(shì)利導(dǎo)順勢(shì)改名

歪打正著，消費(fèi)者記住了廣告推廣詞，發(fā)展上因勢(shì)利導(dǎo)順勢(shì)改名。如新世界豪園無(wú)意中成了“硅谷別墅”。深圳寫(xiě)字樓裝修公司

五、沒(méi)踩對(duì)時(shí)機(jī)想開(kāi)盤(pán)卻趕上市場(chǎng)下行

作為杭州昔年板塊地王、新近改名的中企艮山府的故事更是在樓市廣為流傳：“開(kāi)工已有近五年時(shí)間，到今年年底就可以毛坯交付，卻從未開(kāi)過(guò)盤(pán)，也沒(méi)賣過(guò)一套房子?！庇浾邚氖蹣遣康弥壳叭匀粺o(wú)法確定開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

2009年12月24日，以總價(jià)28.1億元，樓面價(jià)18200元/m2高調(diào)奪地的中企御品灣便是典型。2009年樓市大熱，但2010年開(kāi)始全國(guó)樓市進(jìn)入調(diào)控期，成交拐入冰點(diǎn)。之后中企御品灣捂地五年。

到2014年，杭州樓市領(lǐng)跌全國(guó)，房?jī)r(jià)開(kāi)始一路下探，中企御品灣和紫元項(xiàng)目正是在這一年幾次傳出將要開(kāi)盤(pán)，結(jié)果因蓄客情況不理想，均未成功開(kāi)盤(pán)。

六、地皮項(xiàng)目換東家，新東家不肯穿舊衣裳

比如蘇州高新旗 下的新港建設(shè)、新創(chuàng)建設(shè)和永新置地合并為高新地產(chǎn)后，所有項(xiàng)目名稱都更名為高新地產(chǎn)。原來(lái)的新港天城、新港天之運(yùn)、天都大廈改為高新地產(chǎn)天之運(yùn)、高新地產(chǎn) 悅山墅、高新地產(chǎn)大成珺等。再如蘇州的原綠城項(xiàng)全部易主至融創(chuàng)。原來(lái)的綠城桃花源、綠城御園，現(xiàn)已改名為蘇州桃花源、蘇州御園。再如建屋恒業(yè)天著之前名字 為華新國(guó)際天著。

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