杭州奧天地商業(yè)街商鋪東原東傲城沿街商鋪即將開盤

杭州奧天地商業(yè)街商鋪東原東傲城沿街商鋪即將開盤

一奧天地|綜合體金街餐飲鋪位
【產(chǎn)品信息】【開發(fā)商】東原地產(chǎn)
【產(chǎn)品】潮流餐飲街鋪
【總體量】76套
【面積】21-300方
【【層高】4.75-4.95米（可做2層）
【綠化率】30%
【物業(yè)費(fèi)】5.5元/月·㎡ 含能耗
【交付時(shí)間】沿街商鋪：2023年12月


一奧天地潮流街鋪購買的幾大優(yōu)勢(shì)

1：超級(jí)規(guī)劃+政府背書=投資安全 國家級(jí)新區(qū)，浙江省委書記袁家軍指出到2022年錢塘區(qū)主要經(jīng)濟(jì)力爭(zhēng)進(jìn)入國家級(jí)新區(qū)前10位”的目標(biāo)。

杭州人口增量的77%將全部引入大江東，實(shí)現(xiàn)常住人口100萬的規(guī)模量，新增產(chǎn)業(yè)人口35萬，為新區(qū)帶來人口紅利。超級(jí)落地規(guī)劃，政府背書兌現(xiàn)100萬+人口紅利，投資安全。


,2：錢塘樞紐規(guī)劃落地=高流量高收益+投資安全錢塘新區(qū)高鐵新城規(guī)劃已明確落地，面積高達(dá)13平方公里，是城東新城的1.4倍，規(guī)劃5臺(tái)11線。預(yù)計(jì)2022年杭州亞運(yùn)會(huì)后全線開工建設(shè)，2025年底前建成投運(yùn)。投用之后，將聚焦流量，全面帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)增漲，低風(fēng)險(xiǎn)高收益。
,3：現(xiàn)有流量支撐消費(fèi)+未來流量=收益正向且持續(xù)看漲【現(xiàn)有流量】新灣、前進(jìn)、臨江唯一綜合體 大江東唯一綜合體小面積餐飲1公里內(nèi)，約2萬戶+已交付社區(qū)及常住人口，周邊高新技術(shù)智能制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)園人群體，超5萬+固定消費(fèi)群體，現(xiàn)有人口基數(shù)已然能夠保障商業(yè)開鋪后的投資交易額當(dāng)天到賬回流。

【未來流量增漲】 500米范圍內(nèi)3所學(xué)校（含規(guī)劃）環(huán)繞、規(guī)劃行政中心、規(guī)劃體育中心、公園等配套未來流量還將持續(xù)增加。未來新灣規(guī)劃人口將增至25萬人，將吸附前進(jìn)和臨江兩大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)新增人口70萬人，未來流量增長潛力無限。

4：旗艦綜合體導(dǎo)流+小區(qū)自帶流量背靠公司旗艦版藝術(shù)商業(yè)綜合體，約5.4萬方的ShoppingMALL聚焦餐飲、購物、藝術(shù)集潮流打卡點(diǎn)，建成后將作為新灣、前進(jìn)，臨江3大板塊核心商業(yè)中心將聚焦人流，帶動(dòng)消費(fèi)。且購物中心與金街形成環(huán)通流量共享。項(xiàng)目周邊1公里自帶10000戶+住宅固定消費(fèi)流量，收益有保障。
必買理由?：分布位置好沿街金鋪集中位于小區(qū)主入口以及學(xué)校對(duì)面，且與大華形成對(duì)街，商業(yè)氛圍濃厚，流量聚焦。 金街鋪背靠一奧天地購物中心，商場(chǎng)1樓和2樓均預(yù)留主出入口南北直面入住無商鋪死角，一奧街作為“Yes有好市”核心載體擁有商場(chǎng)及東原IP雙重導(dǎo)流。


5：面積小門檻低，總價(jià)幾十萬起 沿街商鋪面積21方起(總價(jià)不足百萬起)。主力戶型40-60方，且面積組合多以以40-40或40-60或40-40-40或40- 40-60等相鄰的組合方式，保障業(yè)主在經(jīng)營端的不同面積需求。金街主力面積80-100方重餐飲鋪，餐飲面積適中好租售，后期統(tǒng)一招商運(yùn)營品質(zhì)有保障。

6：層高（買一層得兩層）布局靈活，得房率高商鋪層高4.75-4.95米，可做2層，同樣的價(jià)格2倍使用面積。內(nèi)部無柱網(wǎng)，布局靈活，且預(yù)留合鋪條件。金街首層商鋪贈(zèng)送外擺空間，300方2樓劃分外擺區(qū)贈(zèng)送，贈(zèng)送商鋪有效使用面積，增加競(jìng)爭(zhēng)力。


7：昭示面強(qiáng)沿街商鋪全部位于主干道上，昭示面無死角。且內(nèi)外街區(qū)大化預(yù)留廣告位比如店招、側(cè)招、巨幅廣告等，提升內(nèi)街區(qū)、隱蔽鋪的昭示性。金街是綜合體的一部分，一樓大面積落地窗跟Mall形成強(qiáng)對(duì)流，二樓連廊方便mall和金街自由穿梭，二樓外擺區(qū)的設(shè)計(jì)增加商鋪特色足以吸引客人眼球
金街南北均設(shè)置主出入口吸納東西南北四個(gè)方向的客流保障金街鋪360度無死角。


8：可重餐+消費(fèi)便捷=高收益 街鋪通燃?xì)?經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富租金收益高。為提高客戶消費(fèi)頻次，我們?cè)诮鸾秩肟谔庍€規(guī)劃多個(gè)地面停車位，方便客戶消費(fèi)停車。


9：統(tǒng)一運(yùn)營=收益穩(wěn)定+資產(chǎn)增長業(yè)主購買后部分統(tǒng)一運(yùn)營，部分可選擇委托，無需擔(dān)心招租問題，收益穩(wěn)定且伴隨商鋪產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，流量持續(xù)增加，商鋪本體資產(chǎn)價(jià)值還將不斷增長。