貴州遵義市綏陽縣城區(qū)中心兩宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓

貴州遵義市綏陽縣城區(qū)中心兩宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓

一、城市介紹
綏陽縣隸屬貴州省遵義市。位于貴州省北部，大婁山脈中段，轄13個鎮(zhèn)，大路槽、小關(guān)2個鄉(xiāng)和1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（貴州綏陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)），總面積2566多平方公里，城鎮(zhèn)人口56萬。是全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型示范縣、中國佳生態(tài)休閑旅游名縣、中國佳山水文化旅游名縣。 2018年6月，國務(wù)院同意申報撤銷綏陽縣，設(shè)立遵義市轄綏陽區(qū)。
2019年貴州省已審批上報至國務(wù)院，根據(jù)《遵義市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》（公示稿）文件，遵義市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃形成“一主、三副、多點、六廊、四區(qū)”的市域空間結(jié)構(gòu)。“一主” 即主城區(qū)，包括遵義市轄區(qū)和綏陽縣城區(qū)部分，是黔川渝結(jié)合部區(qū)域中心功能、區(qū)域交通樞紐、戰(zhàn)略新興和現(xiàn)代制造業(yè)的核心承載地，帶動全域發(fā)展的核心地區(qū)。
貴州省遵義市召開的2019年全市民政工作座談會在總結(jié)回顧2019年上半年全市民政工作時指出，“按市委、市政府要求，完成綏陽縣撤縣設(shè)區(qū)前期工作，所有申報材料全部上報”。8月7日綏陽縣舉行洋川街道授牌儀式，標(biāo)志著綏陽縣撤縣設(shè)區(qū)向前邁進(jìn)一大步。
按照遵義市相關(guān)指導(dǎo)文件要求，遵義市城區(qū)土地出讓價格不得低于200萬/畝，目前綏陽的土地價格為120萬/畝。簡單說，現(xiàn)在投資綏陽就是用縣城的價格拿地級市的土地
二、地塊介紹
地塊一：面積27.8畝，容積率3.0，單價120萬/畝
本宗地位于西城區(qū)主干道幸福大道和春暉路交叉路口，1公里范圍內(nèi)有綏陽中學(xué)、思源實驗學(xué)校、綏陽中等職業(yè)學(xué)校、實驗中學(xué)、實驗小學(xué)、雅泉小學(xué)、機(jī)關(guān)幼兒園、縣人民醫(yī)院、永輝超市、雅泉公園、居然之家、綏陽客運站、政務(wù)中心、城市智慧廣場等教育、醫(yī)療、商業(yè)、生活配套。今年10月1日林達(dá)美食街正式開街，進(jìn)一步完善了本區(qū)域的配套設(shè)施，成為綏陽縣具人氣的城市生活圈。
今年進(jìn)入8月份市場明顯好轉(zhuǎn)，平均單盤的月銷售量都在25套以上。通過摸盤了解，目前洋房售價在4000-4200元/㎡，高層售價在3700-3800元/㎡。其中云端豪苑香濱售罄率90%，8月1日至20日該樓盤銷售46套；林達(dá)陽光全洋房售罄率95%以上，街鋪租金50元/㎡，2棟高層未開盤；龍泉壹號全洋房售罄率85%以上，其中少量的頂樓復(fù)式戶型售價為6500元/㎡。
本宗地區(qū)位優(yōu)勢明顯，出讓條件寬松、用地條件極佳，面積合適，適合做快銷盤 。

地塊二：面積12.6畝，容積率3.0，單價120萬/畝
本宗地位于西城區(qū)主干道幸福大道和幸福大道交叉路口，1公里范圍內(nèi)有育才中學(xué)、育紅小學(xué)，永輝超市、林達(dá)美食街、政務(wù)中心、智慧文化廣場、體育中心、加油站、建材市場等教育、商業(yè)、生活配套。該區(qū)域還匯集了城區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、人民醫(yī)院以及城市濕地公園等配套設(shè)施，是具人氣的城市生活圈。
今年進(jìn)入8月份市場明顯好轉(zhuǎn)，平均單盤的月銷售量都在25套以上。通過摸盤了解，目前洋房售價在4000-4200元/㎡，高層售價在3700-3800元/㎡。其中林達(dá)陽光全洋房售罄率95%以上，街鋪租金50元/㎡，2棟高層未開盤；龍泉壹號全洋房售罄率85%以上，其中少量的頂樓復(fù)式戶型售價為6500元/㎡；云端豪苑香濱售罄率90%，8月1日至20日該樓盤銷售46套。
本宗地區(qū)位優(yōu)勢明顯，出讓條件寬松、用地條件極佳，面積合適，適合做快銷盤 。