提取公積金會影響公積金貸款嗎？提取公積金要注意些什么？

我們都知道，用公積金貸款買房可以享有比商業(yè)貸款低得多的利率，那么如果之前提取過公積金，那么會影響公積金貸款嗎？提取公積金要注意些什么呢？

提取公積金會影響公積金貸款嗎？

會有所影響，主要是會影響到公積金貸款額度，一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10—20倍，客戶在提取公積金以后，會減少自己的公積金貸款額度。所以打算使用公積金貸款的話，就要注意到公積金賬戶以及相關的賬戶余額，在提取公積金的時候就要謹慎一些。公積金貸款對客戶的要求比較嚴格，各個地區(qū)的政策也會存在區(qū)別，因此客戶在申請貸款以前，可以先咨詢當?shù)氐墓e金中心。

提取公積金要注意些什么？

1、不是買房就能提取公積金

提取公積金并不是只要買了房就可以的，其首次申請一定要在貸款期內提出，否則等還完貸款就沒法申請了，只好眼睜睜看著自己的錢在銀行里貶值；一次性付款或分期付款購房的，則必須在支付房款后兩年內提出申請。而且按規(guī)定，只有購買自住住房且申請商貸按揭購房的職工才可按還貸辦理提取業(yè)務；如果貸款所購房產不是住宅性質或貸款類別不是住房按揭貸款的，都不符合還貸提取條件。

2、以“大修”作為申請條件難

很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房”，但實際操作中，要想以大修申請?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構建的房子才能達到大修條件，在城市里達到這種情況的房子一般都得拆了。所以，挑選此類申請條件時，多加注意。

3、房子賣掉后不可再提取公積金

在房子賣掉后，就不允許再以賣掉的那套房申請?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來申請?zhí)崛?。因此，建議曾辦理自動提取公積金的在“賣一買一”后，一定要記得及時更換申請?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網查出申請?zhí)崛」e金的房子已經賣了，肯定就會終止自動轉賬；而到那時在供的房子又已還清貸款，錯過申請?zhí)崛r機的話，也視為暫時放棄提取。

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