樓房中間戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

本文探討了買房時(shí)挑選邊戶與中間戶的利弊。中間戶型價(jià)格較低，適合經(jīng)濟(jì)條件有限的購房者，但采光通風(fēng)較差；邊戶則采光通風(fēng)更優(yōu)，空間更大，但價(jià)格相對(duì)較高。東、西邊戶各有特色，需根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算做出挑選。

1、中間戶型的優(yōu)點(diǎn)：中間戶面積和邊戶相比來說比較小，在同層戶型之中，中間戶價(jià)位也要低于兩邊戶型，特別適合經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的購房者，雖然中間戶在視野上會(huì)受到局限，但冬季保溫效果相對(duì)來說比不錯(cuò)。

2、中間戶型缺點(diǎn):中間戶的采光、通風(fēng)效果比較差，且隱私性和視野上面也比較差。一般中間戶型緊鄰電梯井，開門基本都是面對(duì)著電梯，且噪音上會(huì)受到更大的影響。而且開放商在設(shè)計(jì)建房的時(shí)候，被最后規(guī)劃中間戶往往都處在比較被動(dòng)的狀態(tài)，屬于不合理的戶型結(jié)構(gòu)。

邊戶好一些。

1、采光更優(yōu)：邊戶采光好，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。

2、通風(fēng)更好：邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶。

3、空間更大：同樣戶型來看，邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶。

首先說下東邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：從風(fēng)水上來說，紫氣東來，運(yùn)勢(shì)比不錯(cuò)。伴隨著清晨的第一縷陽光，起床去上班，一天的心情都會(huì)非常好。尤其在節(jié)假日休息的時(shí)候，太陽曬的暖我的，躺在床上，很是愜意。

2、缺點(diǎn)：價(jià)格高。這也是東邊戶唯一的缺點(diǎn)了，平均比中間戶能高出5%-10%的價(jià)格，比西邊戶也能高出5%左右。如果資金比較緊張的剛需，建議中間戶，把邊和中間戶住起來差距并不太大，但這部分價(jià)差對(duì)剛需來說是一筆不小的支出。如果非要選把邊戶，西邊戶也還不錯(cuò)，價(jià)格沒高多少。如果資金富裕，喜歡享受生活，那選東邊戶無疑了。

其次說下西邊的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格適中，性價(jià)比合適，采光好，視野好。西邊戶受下午的日照時(shí)間比較長(zhǎng)，如果下班早，到家還能享受到夕陽的余光。

2、缺點(diǎn)：冬天還好說，日照時(shí)間長(zhǎng)暖和，西北風(fēng)吹就會(huì)冷一點(diǎn)，加上現(xiàn)在建筑材料保溫性能丟很不錯(cuò)了，綜合來說冬天并不會(huì)有明顯的感覺。只是會(huì)明顯的要熱一些，只能靠多開會(huì)兒空調(diào)來抵消的西曬。

最后說下中間戶的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格最低，東西都有人家，沒有冷山。尤其在冬天，如果你的上下左右鄰居都住人，燒暖氣，自己的屋子也都很暖活了。對(duì)于自采暖來說，省天燃?xì)?。價(jià)格上對(duì)于剛需來說最合適相對(duì)于買把邊戶，省出來的錢都可以把房子裝修的很不錯(cuò)了，雖然不如把邊多個(gè)窗戶，但采光和通透性都不差什么。

2、缺點(diǎn)：如果小區(qū)人員比較雜，鄰居素質(zhì)比較低的話，晚上睡覺能聽到隔壁的各種聲音，清清楚楚。邊戶因有房間把邊，就不受這方面影響。中間戶少個(gè)窗戶，采光性當(dāng)然比變化差點(diǎn)。在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)上，很多邊戶有明衛(wèi)，但中間戶只能是暗衛(wèi)。