貸款買房后公積金怎么提取出來(lái)

1、用戶購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。

2、如果用戶購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金，且辦理了住房公積金貸款，可以在1年后辦理購(gòu)房提取，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等，向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?/p>

3、如果用戶辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買房子，可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取。

4、如果用戶辦理住房公積金貸款后，沒(méi)有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

5、購(gòu)買新建住房的用戶，可在首付付完后，憑借購(gòu)房合同和相關(guān)手續(xù)即可提取。

6、如果是付清房款過(guò)后，憑購(gòu)房合同和全額房款的發(fā)票即可提取。

7、如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，憑借房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的發(fā)票提取。

提取公積金的注意事項(xiàng)

1、公積金賬戶余額

建議大家平時(shí)不要隨便提取公積金，因?yàn)楣e金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能造成公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數(shù)

個(gè)人公積金買房最高可貸50萬(wàn)，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬(wàn)，每個(gè)人公積金最多只能有2次機(jī)會(huì)用來(lái)買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果買房時(shí)想要取出來(lái)，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請(qǐng)領(lǐng)取，如果銀行還沒(méi)放款就去申請(qǐng)?zhí)崛×?，就?huì)影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果你需要把公積金賬戶的錢取出來(lái)支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會(huì)同意，除非行情很差的時(shí)候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來(lái)后再還給他們，適當(dāng)支付一點(diǎn)利息感謝一下。

5、按規(guī)定辦事

公積金的審核、放款時(shí)間較長(zhǎng)，所以很多開發(fā)商會(huì)建議客戶挑選商業(yè)貸款。這個(gè)時(shí)候作為買房人，一定要堅(jiān)持使用公積金貸款，這是國(guó)家給與我們的可以享受的低利率購(gòu)房政策。