婚后單獨(dú)名字房產(chǎn)是否歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚姻期間購(gòu)房，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，若無(wú)特殊約定或證明，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶需攜帶相關(guān)證件，遵循法定程序，確保雙方到場(chǎng)辦理，以保障交易真實(shí)有效。

婚后買房寫一方名字單獨(dú)所有屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后單獨(dú)所有的房子怎么過(guò)戶

婚后單獨(dú)所有的房子的過(guò)戶：需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，填寫變更登記申請(qǐng)書，核稅繳稅領(lǐng)取稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)領(lǐng)取過(guò)戶單。

法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)過(guò)戶條件有哪些

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款，不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;

2.業(yè)主健在，有民事行為能力;

3.過(guò)戶雙方自愿，或是按法定的程序。

找法網(wǎng)提醒您，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

房產(chǎn)證辦理過(guò)戶需要本人嗎

房產(chǎn)證辦理過(guò)戶需要本人。在我國(guó)，房產(chǎn)證過(guò)戶的辦理是必須要本人到場(chǎng)的，也就是說(shuō)住房原有的主人以及住房新的主人。兩者都必須要到場(chǎng)辦理公證和過(guò)戶手續(xù)。這是為了保證雙方意愿的真實(shí)性以及整個(gè)過(guò)戶的有效性而考慮的。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記。