小高層的房子是什么結構

小高層的房子是框架結構的。小高層住宅可以使用框架結構，框剪結構對于小高層來說屬于奢侈，大材小用。高層住宅一般8層-11層，適合使用框架結構，框架結構空間布置靈活，填充墻可采用輕質隔墻，減輕結構自重，但框架柱內凸影響使用功能。

小高層與高層有什么區(qū)別?

1、建筑結構不同。

小高層和高層的建筑結構是不一樣的。在建筑結構上，高層和小高層都是框架剪力墻結構，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比不錯;而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強、性能優(yōu)越。

2、空間利用不同。

小高層和高層的空間利用不同。小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。

由于小高層樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，這樣一來，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特色，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。

小高層是什么？

一般而言，小高層住宅主要指8層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。

這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯。