在農(nóng)村宅基地面上建房要辦什么手續(xù)

1、村一級(jí)審議：首先需要向自己所在的村委會(huì)遞交書面的申請(qǐng)材料。一般情況下，村委會(huì)會(huì)集中時(shí)間段對(duì)村里的申請(qǐng)材料審議。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源單位初審：審議過(guò)后正常情況下會(huì)布告給村民，如果其他人沒(méi)有意見(jiàn)，村委會(huì)就會(huì)上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的國(guó)土資源單位做審核。按規(guī)矩，國(guó)土資源單位會(huì)調(diào)查村民意見(jiàn)，審查建房打算占用的土地。

3、填寫申請(qǐng)表：如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的審核沒(méi)有什么問(wèn)題，國(guó)土資源單位會(huì)給你發(fā)一個(gè)住宅宅基地建設(shè)的申請(qǐng)表，交由你填寫。

4、村委會(huì)認(rèn)證：填寫完的申請(qǐng)表需要交給村委會(huì)，村委會(huì)會(huì)對(duì)你的住宅占用宅基地和家庭情況做一個(gè)簡(jiǎn)單的認(rèn)證，認(rèn)證的有效性體現(xiàn)在加蓋的村委會(huì)公章和審核責(zé)任人的簽字上。有了這個(gè)認(rèn)證才能做下一步的事情。

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核：村委會(huì)會(huì)將認(rèn)證過(guò)的申請(qǐng)遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)對(duì)建房用地的范圍做好確認(rèn)和規(guī)劃。

6、縣國(guó)土資源單位審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)將確認(rèn)好的規(guī)劃材料遞交給縣一級(jí)的國(guó)土資源單位審核，如果審核沒(méi)過(guò)會(huì)打回去。

7、縣人民政府審核：縣國(guó)土資源單位的審核通過(guò)后會(huì)上報(bào)給縣人民政府審核，如果縣人民政府通過(guò)審核，縣一級(jí)的國(guó)土資源局會(huì)給你《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

8、放樣：有了《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》國(guó)土資源單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)到實(shí)地劃定建設(shè)用地范圍，并填寫《放樣記錄卡》，放樣后你才能開(kāi)始實(shí)際的蓋房行動(dòng)。

在農(nóng)村宅基地建房要辦的證件

1、在農(nóng)村宅基地建房的基本條件是要有宅基地，在宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

2、在老宅基地面上建房的，首先需要向村里申請(qǐng)，村里再逐級(jí)上報(bào)，然后會(huì)復(fù)核宅基地面積及是否符合條件。審查過(guò)后，就會(huì)發(fā)《農(nóng)村住房建設(shè)施工許可證》，接著就可施工建房了。

3、如果沒(méi)有老宅基地，要申請(qǐng)的，特別是要占用耕地的，村里審批上報(bào)后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，還得到國(guó)土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》，然后再辦理施工許可證。

4、村民住宅建成后，國(guó)土部門會(huì)到實(shí)地檢驗(yàn)是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證，以后農(nóng)村也都會(huì)辦成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。