全款買新房需要本人去嗎

全款買新房需要本人去，因為全款買新房，需要購房者去簽字，辦理相關的手續(xù)，不過，如果本人確實有事，無法到場的，可以委托辦理。準備好委托的相關材料，再去售樓處購房。

全款買房需要什么證件?

不同的情況需要提供不同的證件，已婚人士買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

夫妻買房的注意事項有哪些?

1、帶齊所需證件，在售住宅湘潭縣低密居所5500元/平方米，夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程當中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對于實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規(guī)定，者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫明。

3、準夫妻共同買房，在此需要提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房。這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不可當作共同財產。

4、住房產權變更登記，有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下要注意，我國物權法規(guī)定的不動產權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，房產證上寫的男方的名字，那么房子權仍是男方。

5、房產證更名注意事項，沒有貸款的住房，夫妻雙方任何時候都可以辦理住房產權證的更名(包括加名、減名)。但是，貸款尚末還清的住房，可不是這么簡單就能加減名字的，一般不可變更房產證的的名字，這還需要銀行同意。