21世紀不動產賣房流程？房子不動產可以買賣嗎？

不動產就是指的住房，現(xiàn)在人們對于不動產的重視是越來越高了。所以說如果想要買賣住房的話，一些具體的流程還是很重要的內容。來看看21世紀不動產賣房流程是什么，房子不動產可以買賣嗎，下面就來看看相關的小常識，讓大家知道關于不動產方面的一些問題，一起來看看相關的小常識吧，有什么要重視的。

21世紀不動產賣房流程？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。

2、如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

房子不動產可以買賣嗎？

1、強制登記房主未首次登記，房子不準過戶不動產登記的類型分為首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記等?！兑庖姼濉芬?guī)定，未進行首次登記的，不得進行變更登記、轉移登記、注銷登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記等登記類型。

2、不動產權登記3月1日實施以后，一直說明不動產“依申請登記”，也就是說登記是遵循自愿原則。但《意見稿》的規(guī)定則說明，如果居民手中房產、土地等未進行不動產權登記，想進行買賣、繼承、轉移登記，是無法進行的。不動產登記機構應當依據(jù)受理時間的先后順序辦理登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

關于21世紀不動產賣房流程是什么，上述介紹了相關的內容介紹，具體的流程還是需要了解的一些問題，這些流程需要大家知道，并且一些房產過戶的證件材料還是需要準備齊全的，這些買賣流程需要大家多了解一些。房子不動產可以買賣嗎，房子是可以買賣的，這些小常識需要大家多了解一些，對大家有一定的參考。