住房貸款流水不夠怎么辦

1、 增加共同貸款人

如果你已經(jīng)結(jié)婚，且個(gè)人流水無(wú)法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請(qǐng)夫妻共同貸款，這不但能大大下降銀行對(duì)你個(gè)人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明

可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

3、增加父母為共同還款人

如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡高于60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款;不過，個(gè)別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。

4、用個(gè)稅、社保代替

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、提高首付比例

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不可提供擔(dān)保證明，只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己的還款能力范圍內(nèi)。不過還是要提醒各位購(gòu)房者：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的解決方案。

房貸為什么要流水

辦理房貸時(shí)銀行之所以要客戶提供流水，是因?yàn)殂y行需要根據(jù)客戶提供的流水來(lái)評(píng)估客戶本人的經(jīng)濟(jì)收入水平，確認(rèn)其是否擁有按時(shí)償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家要注意，提供的流水需要確保滿足以下幾點(diǎn)要求：

1.至少得提供近六個(gè)月的流水單，若只提供兩三個(gè)月的流水單，是無(wú)法充分反映個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況的。

2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不可是即存即取的類型，不然將會(huì)被視為無(wú)效流水。

3.流水得保證收支平衡，月進(jìn)賬不可低于申請(qǐng)的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請(qǐng)六十萬(wàn)房貸，挑選貸二十年，那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進(jìn)賬不低于五千的流水)。

4.一定得是個(gè)人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經(jīng)辦銀行的，不可提供不相關(guān)的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請(qǐng)的，還可提供配偶、父母的流水。