全款買(mǎi)了房子可以貸款嗎

全款買(mǎi)的房子申請(qǐng)貸款也是可以的。如果房子寫(xiě)的是一個(gè)人的名字，那申請(qǐng)房產(chǎn)貸款只需要個(gè)人同意就可以了。但是，如果是房子寫(xiě)的兩個(gè)人的名字，就需要另一個(gè)人出一個(gè)書(shū)面的協(xié)議，只要雙方都同意的情況下，全款買(mǎi)的房子也是可以申請(qǐng)貸款的。

全款買(mǎi)的房子進(jìn)行貸款，貸款金額與房?jī)r(jià)有直接關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，住房所有者不必將房子賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。

在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎所有銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)不同的銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

一般銀行對(duì)住房抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押住房的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款”。

銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿(mǎn)足那些急需資金的用戶(hù)，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。