五證不全的房子能收房嗎

五證不全的房子不可收房。如果開(kāi)發(fā)商的五證(《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》)不全，那開(kāi)發(fā)商賣(mài)房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果給購(gòu)房者在不知道這種情況的前提下簽訂了購(gòu)房合同，合同是無(wú)效的。這種情況下購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還購(gòu)房者交的所有房款，以及這段時(shí)間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。

五證不全的房子可以買(mǎi)嗎

1、五證不全的房子不可買(mǎi)，我國(guó)法律嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商無(wú)證預(yù)售，同時(shí)嚴(yán)禁購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)無(wú)證商品房;

2、已簽訂合同的購(gòu)房者在知情后可以申請(qǐng)退房開(kāi)發(fā)商拒絕解除買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開(kāi)發(fā)商。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。