法拍房拍不出去會怎么樣

房產法拍流程包括多次拍賣、變賣及抵債處理，旨在清償債務。若法拍房所得不足以償債，則依據(jù)法律規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行其他財產、終結或中止執(zhí)行程序，或鼓勵債權人與債務人商議解決，同時采取法律措施如列入失信名單等。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》的相關規(guī)定，如果房子在拍賣過程當中流拍，即無人出價購買，法院會進行第二次拍賣，并可以在前次拍賣保留價的基礎上適當降價，但降價幅度不得高于前次保留價的20%。

若第二次拍賣仍然流拍，法院會進行第三次拍賣，同樣可以在第二次拍賣保留價的基礎上適當降價，但降價幅度同樣不得高于前次保留價的20%。

如果經過三次拍賣仍然無法賣出，法院會發(fā)出變賣公告。在變賣期內，如果有買受人愿意購買，可以按照變賣價格進行購買。

如果在變賣期內仍然無法賣出，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人可以申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產，即將其用于抵債。如果有多個執(zhí)行債權人申請以拍賣財產抵債，由法定受償順位在先的債權人優(yōu)先承受;受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。

如果申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不愿意接受以拍賣財產抵債，或者無法通過變賣、抵債等方式處理拍賣財產，法院最終會解除對該房產的查封，并將其退還給被執(zhí)行人。

綜上所述，房子法拍不出去后，法院會通過多次拍賣、變賣以及抵債等方式進行處理，盡可能實現(xiàn)債權的清償。如果所有方式都無法實現(xiàn)，最終會退還給被執(zhí)行人。

法拍房不夠償還債務怎么處理

當法拍房拍賣所得不足以償還債務時，處理方式主要依據(jù)《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》及相關法律規(guī)定，具體如下：

一、繼續(xù)執(zhí)行其他財產

?執(zhí)行其他財產?：若債務人仍有其他可供執(zhí)行的財產(如存款、車輛、股權等)，法院可依法執(zhí)行這些財產以清償剩余債務。?

?參與分配制度?：其他債權人若已取得執(zhí)行依據(jù)，可在被執(zhí)行人財產被執(zhí)行完畢前申請參與分配。?

二、終結本次執(zhí)行程序或中止執(zhí)行

?終結本次執(zhí)行?：若經調查確認債務人確無財產可供執(zhí)行，法院可裁定終結本次執(zhí)行程序。但債權人后續(xù)發(fā)現(xiàn)新財產時，可申請恢復執(zhí)行，且不受申請執(zhí)行期限限制。?

?中止執(zhí)行?：債務人暫時無財產但未來可能恢復償債能力的，法院可中止執(zhí)行，待其有財產時再恢復執(zhí)行。?

三、債權人與債務人的商議解決

?達成執(zhí)行和解協(xié)議?：雙方可商議制定分期還款計劃或變更還款方式，并向法院提交書面協(xié)議。若債務人履行完畢，法院作結案處理;若違約，債權人可申請恢復執(zhí)行原判決或就和解協(xié)議提起訴訟。?

?債務重組?：銀行或債權人可能通過減免部分本金、延長還款期限等方式減輕債務人壓力。?

四、其他法律措施

?列入失信名單?：對無財產且拒不履行的債務人，法院可將其納入失信被執(zhí)行人名單，限制高消費等行為。?

?委托專業(yè)機構?：債權人可委托資產回收機構處理剩余債務追討。