在城關買小產權房子在哪里網簽 需要提供什么材料

小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的，按照國家的相關要求，小產權房不得確權發(fā)證，不受法律保護，但小產權房價格低廉實惠，仍吸引了不少買家。那么在城關買小產權房子在哪里網簽，需要提供什么材料？接下來就讓小編帶大家一起來看看。

在城關買小產權房子在哪里網簽

1、小產權房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不可在網上進行網簽了，小產權房和大產權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣。

2、網簽后業(yè)主資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服，所以再合適業(yè)主的房產權是小產權之后肯定是通不過的，雖然通過網簽找房子會更方便、快捷，住房買賣通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產權的特殊性暫不可網簽。

3、住房交易就是產權的轉移，產權轉移又以辦理登記過戶手續(xù)為準，而小產權房沒有房產證，無法辦理登記過戶手續(xù)，自然無法上市交易，并且整個住房網簽的流程中因為政府部門掌握了相關數(shù)據(jù)，會對非法的小產房網簽行為嚴厲禁止，這樣更有利于政府部門對住房買賣市場進行監(jiān)控。

在城關買小產權房子網簽需要提供什么材料

1、小產權房拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權，如果要買賣交易也是屬于私人行為，不可進行網上簽約，即小產權房只有使用權，沒有權，小產權房不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不可合法轉讓過戶。其同時對住房的保值和也有一定影響。

2、小產權房只具備了普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質，所以并不是商品房，法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產權房是無效的，人民法院也不可適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。

以上就是關于在城關買小產權房子在哪里網簽，需要提供什么材料的相關介紹。小產權房未經法律認可，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，在買小產權房前一定要三思而后行。后希望小編的回答可以幫助到您。