如何辦理房產(chǎn)共有證？房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字

對于房產(chǎn)共有證的辦理，我們要了解一下相關的手續(xù)，很多的人們在進行房產(chǎn)過戶的時候，要根據(jù)相關的規(guī)定來進行手續(xù)的辦理，尤其是了解一下相關的政策和制度，這樣才能更好的維護自己的個人權益，那么如何辦理房產(chǎn)共有證？房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？下面為大家具體的介紹一下。

如何辦理房產(chǎn)共有證？

1、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？

1、如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。

2、如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。

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