購房意向書定金能退嗎

發(fā)布時間：2024-11-18 19:11:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：意向金是否可以退，由實際情況來定。意向金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時要考慮清楚，因為即使交了意向金，也不可從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發(fā)商可能會拖延或

意向金是否可以退，由實際情況來定。意向金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時要考慮清楚，因為即使交了意向金，也不可從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發(fā)商可能會拖延或拒絕退回意向金。

購房意向書定金能退嗎

如何避免給付意向金的法律風險

1、看房一定要仔細慎重，多看幾次，反復比較，中介公司永遠會說您所看得房子已經有好幾個人看中，不交意向金可能就沒了，您必須要意識到，這只不過是中介公司促銷的手段，千萬不要冒然倉促交付意向金;

2、如果當日不可確定是否購買所看住房，而中介公司一定要求支付意向金的，應在意向書上注明：意向金轉交房東前需經本人另行書面同意;

3、如果意向金已經轉為定金后，發(fā)現(xiàn)住房問題不想購買的，應及時咨詢律師，探討是否還有挽回的可能。

1、含義不同：

意向金的支付只是買方購買住房的意愿表示。在意向金沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，具有法律效應。

2、繳納形式不同：

定金是交給業(yè)主的，意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價格等條件進行磋商，談成就轉為定金，談不成返還客戶。

3、法律效力不同：

定金協(xié)議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果，而意向金則沒有這種約束力，它只是一個購房意愿的表示，在中介公司尚未和業(yè)主達成一致時，客戶隨時可以收回。

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