首付兩個月了還沒網(wǎng)簽正常嗎

交了首付，一般在一個星期左右就網(wǎng)簽了，因此兩個月還沒有網(wǎng)簽的話與開發(fā)商溝通了解原因?？梢园凑瞻春贤s定處理，違反有效合同約定的，可解除合同并追究其違約責(zé)任。

網(wǎng)簽是什么意思?

網(wǎng)簽是指網(wǎng)上簽約，常用于商品房買賣備案，即購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商應(yīng)到住建局辦理備案登記，登記完成以后，可在網(wǎng)上查到相關(guān)的信息。網(wǎng)簽讓住房買賣透明公開化，避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象。

住房網(wǎng)簽的作用：房產(chǎn)交易流程更清晰;房源信息更可靠;能充分保障交易雙方的權(quán)益;有利于政府監(jiān)控住房交易市場;保障住房交易中的資金安全。

買新房什么時候網(wǎng)簽？

買房簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。

網(wǎng)簽要注意什么?

1.注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

當(dāng)你即將網(wǎng)簽的時候一定要查看開發(fā)商是不是有商品房銷售許可證。并且想要擁有這個證明還需要具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。其實也就是說，開發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證之后業(yè)主們才可以辦理房產(chǎn)證。

2.注意住房買賣合同文本

當(dāng)你在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候必須要查看買賣合同的文本是不是和地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本一模一樣。并且你務(wù)必要按照文本中所舉例的條款一一填寫，不可有一絲馬虎，因為只要你稍微犯了一丁點錯就很有可能造成很大的安全隱患。

3.注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

因為合同中涉及的東西有很多，所以很多人都不愿意仔細(xì)的去看合同中的條款，但往往這是最容易出現(xiàn)錯誤的地方。因為很多開發(fā)商都會在合同上加一些霸王條款。