購房合同編號幾位數？購房合同能貸款嗎？

大家都清楚，現(xiàn)如今人們在買房子的時候，都會經歷簽訂購房合同的階段。許多沒有經驗的購房者們在簽訂購房合同的時候，往往只是大概的看一眼，而不去關注細節(jié)問題，例如合同編號等等。那么，購房合同編號幾位數？購房合同能貸款嗎？不妨來看一看文章的介紹吧。

購房合同編號幾位數？

1、每一份的購房合同中都是有編發(fā)，這是非常的重要，同時也是證明合同真假的一個憑證。購房合同一般是八位數，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。

2、目前商品房合同備案查詢網站并未聯(lián)網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的！進入住房合同備案號查詢專網后找到查詢按鍵。

3、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

購房合同能貸款嗎？

1、如果我們買房之后，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發(fā)公司商議撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

上述文章即是有關于購房合同編號幾位數以及購房合同能貸款嗎的相關介紹了，希望可以對大家有一定的幫助。購房合同一般情況下是購房者們保護自身權益的保障，所以大家在簽訂購房合同的時候一定要小心謹慎，千萬不可不去了解清楚細節(jié)就盲目的簽字，不然容易后悔。