不動(dòng)產(chǎn)可以抵押貸款嗎

不動(dòng)產(chǎn)可以抵押貸款。由于銀行住房抵押貸款是要抵押住房產(chǎn)權(quán)的，而不動(dòng)產(chǎn)就是住房產(chǎn)權(quán)，所以不動(dòng)產(chǎn)可以抵押貸款，不過(guò)光抵押不動(dòng)產(chǎn)是不夠的，貸款人還要符合銀行抵押貸款條件。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款要挑選正規(guī)的銀行，正規(guī)銀行不但安全可靠，而且走的都是正規(guī)流程，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，挑選一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交資料：在對(duì)比對(duì)家銀行之后，相信大家對(duì)于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;個(gè)人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段沒(méi)有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。另外貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的住房進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒(méi)有問(wèn)題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，住房通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。