房貸逾期了會(huì)怎么樣

1、產(chǎn)生罰息和滯納金。

房貸一旦逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息和滯納金，如果是公積金貸款買房，那么會(huì)按貸款利率的150%來收取罰息，商業(yè)貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。

而且房貸逾期還會(huì)按照最低還款額未還部分的萬分之五的利率來收取滯納金。

2、上報(bào)征信。

房貸逾期的話，還會(huì)被銀行或者貸款機(jī)構(gòu)上報(bào)到央行征信，在你的個(gè)人征信報(bào)告上留下不良的信用記錄，而征信上留下污點(diǎn)，會(huì)對(duì)個(gè)人的信用產(chǎn)生很不良的影響。

3、影響貸款。

房貸逾期嚴(yán)重的話，比如出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很可能會(huì)被拉入黑名單，而一旦進(jìn)入黑名單，以后再想要貸款的話，基本上是不可能了。

還房貸的注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意挑選還款的方式，目前銀行主要有等額本息還款和等額本金還款，這兩種方式是有一定區(qū)別的。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。

2、注意月供的變化，如果是挑選等額本金還款方式，每個(gè)月的月供是會(huì)發(fā)生一點(diǎn)變化的。除此之外，還要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。如果沒有注意這些的話，月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有及時(shí)還上，可能就會(huì)判定為逾期。

3、提前還款需要謹(jǐn)慎，如果出現(xiàn)了一些特殊情況，需要挑選提前還款，這時(shí)候也要注意，如果房貸未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，還需要繳納違約金。

4、注意避免斷供，如果房貸出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，就會(huì)影響征信，如果征信出現(xiàn)了黑點(diǎn)，會(huì)影響你未來的貸款情況。甚至還會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，自己的房子也會(huì)沒有。