樓盤名和開發(fā)商不一致是怎么回事

1、開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)：有些樓盤的開發(fā)商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的開發(fā)商出地，這樣一來，就促成了土地和資金的結(jié)合，盤活了諸多房地產(chǎn)項目。

2、開發(fā)商借名來開發(fā)：為了規(guī)避一些問題，一些全國類的大的開發(fā)商在開發(fā)一個樓盤前，會先在當(dāng)?shù)刈砸粋€公司，特別是一些異地開發(fā)項目，由于牽扯到許多地方資源和手續(xù)，注冊一個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責(zé)任等優(yōu)點也可以規(guī)避部分風(fēng)險。

買房時如何挑選開發(fā)商

1、重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果購房者有看中的地段的話，那么就需要搜集附近新樓盤的開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

2、搜索網(wǎng)上評價：現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，購房者在挑選開發(fā)商的時候可以在網(wǎng)上搜索一下關(guān)于該開發(fā)商的評價，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、看開發(fā)商的資質(zhì)等級：在挑選開發(fā)商時，購房者可以關(guān)注該開發(fā)商的資質(zhì)等級，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強(qiáng)的，挑選這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。

4、業(yè)主論壇或者業(yè)主群：購房者在挑選開發(fā)商的時候可以多多關(guān)注業(yè)主論壇或者業(yè)主群，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。