房產(chǎn)證抵押如何借錢 房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

抵押貸款已經(jīng)是現(xiàn)在比較普遍的一種貸款方式了，抵押貸款一般是將房產(chǎn)作為抵押物，對于房產(chǎn)，不管是出售還是購買都較為復(fù)雜，房產(chǎn)抵押也不例外，只要關(guān)系到房產(chǎn)方面的辦理，大家都應(yīng)該提前先了解一下，那房產(chǎn)證抵押如何借錢？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？一起來了解下這兩個問題吧。

房產(chǎn)證抵押如何借錢

用房產(chǎn)證借貸需要按照聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表、做房地產(chǎn)抵押評估以及提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等步驟辦理。

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

4、還需要準(zhǔn)備的一些資料：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

歩，與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況；

第二歩，若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評估其房產(chǎn)或其他抵押物價值，并初步預(yù)判可待貸款額度；

第三歩，以上前期工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料（如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等），到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批；

第四步，銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果；

第五歩，終審?fù)ㄟ^后，雙方填寫簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。第六步，手續(xù)辦理齊全后，等待放款。

以上就是房產(chǎn)證抵押如何借錢？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)抵押借錢可以幫助我們緩解經(jīng)濟上的難題，如果自己不清楚就直接到找專業(yè)人員幫忙，但是不管是那種方式申請借錢，都會產(chǎn)生一定的利息，所以大家要做好心理準(zhǔn)備，也要計劃好自己的還款日期，避免產(chǎn)生過高的利息。