二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程是什么

根據(jù)了解，自行成交的網(wǎng)上簽約流程和以前的流程基本是相同的，惟一的變化就是在經(jīng)紀(jì)合同上傳以后，打印資料和以前的形式還是有所變化的，全面網(wǎng)簽以后，還需要打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》還有相關(guān)的《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》都需要交給買(mǎi)賣(mài)雙方。二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程還有哪些內(nèi)容呢?如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的話，那么就不需要向當(dāng)事人提供相關(guān)的《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅還有轉(zhuǎn)移登記首先的時(shí)候，只需要攜帶好《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)合同。

二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程相關(guān)內(nèi)容

第一步就需要確定合同的條款。比如，張某君已經(jīng)決定要購(gòu)買(mǎi)馮某洋位于崇文區(qū)的一套兩居室住房了，雙方根據(jù)合同的條款商議以后達(dá)成了一致的意見(jiàn)。二人還填寫(xiě)了相關(guān)的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》。二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程還有這些內(nèi)容，馮某洋就拿著住房所有權(quán)證還有相關(guān)的身份證，張某君也拿著身份證來(lái)到崇文區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上的簽約手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程中的第二步就是辦理相關(guān)的網(wǎng)上簽約手續(xù)。一般可以在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口辦理手續(xù)。工作人員可以將信息表上的有關(guān)信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中，然后可以打印合同第一部分的內(nèi)容(即1-4條)，交買(mǎi)賣(mài)雙方只有核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容才可以繼續(xù)。隨后，窗口的工作人員會(huì)將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》還有相關(guān)的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》還有《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣(mài)雙方。

二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程還有這些內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以根據(jù)之前商議好的約定，填寫(xiě)好買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。至此，合同就可以依法生效。二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程中的第三步就是先納稅后拿證。辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)以后，二人可以持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》還有其他的相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理相關(guān)的納稅手續(xù)。二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程中的這一步是非常關(guān)鍵的，馮某洋只有補(bǔ)交了土地出讓金或者是土地收益等價(jià)款以后，才可以按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》拿著有關(guān)的材料到權(quán)屬登記窗口辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)在審核合格以后，就會(huì)發(fā)放住房所有權(quán)證。二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。