住房拆遷是什么

　　住房拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地面上的住房進(jìn)行拆除，對(duì)住房所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

　　由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地面上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地面上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、業(yè)主賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、業(yè)主的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。

　　拆房、搬遷、還建等過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月國(guó)務(wù)院正式頒布了《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》)， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。

　　"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑住房進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。"楊在明表示。