房產(chǎn)證怎么加名字 房產(chǎn)證加名字要注意什么

大家都知道房產(chǎn)證上可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，有的家庭在有了孩子之后就想要在房產(chǎn)證上加上孩子的名字，那么大家知道房產(chǎn)證怎么加名字？房產(chǎn)證加名字要注意什么嗎？對于沒有經(jīng)歷過的朋友來講，這些手續(xù)肯定都是陌生的，所以大家就通過下文來熟悉一下。

房產(chǎn)證怎么加名字

1、婚后在房產(chǎn)證上加名字

對于夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想加上另一方的名字，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫申請共同擁有房產(chǎn)，然后就可以申請房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。

2、婚前房產(chǎn)證上加名字

如果一個人婚前購買了一套房子，婚后配偶的名字也想加為房子的共有人，就需要辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，也就是通過轉(zhuǎn)讓或者贈與二手房的方式，在這種情況下就要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

房產(chǎn)證加名字要注意什么

1、從法律角度講

如果房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進(jìn)行購買的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說

現(xiàn)在很多人對于婚姻法的相關(guān)規(guī)定都是不太了解的，所以大家在買房的時候如果沒有在房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會覺得不安，現(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說

如果大家在買房的時候想要在房產(chǎn)證上面同時寫上兩人的名字，那么在買房辦理一些手續(xù)的時候就需要雙方都到場了，但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過要注意不傷及夫妻感情。

以上就是房產(chǎn)證怎么加名字？房產(chǎn)證加名字要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)證加名字看似很簡單，只需要把名字加上去就行了，不過這是涉及到房產(chǎn)，各個環(huán)節(jié)還是比較謹(jǐn)慎的，需要提供各種相應(yīng)的資料以此來證明雙方都是自愿的。