公租房五年后可以購買嗎

公租房五年后一般情況下是不可以購買的，因為公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)，也就是不可將公租房變成可買賣的商品房，但由于每個省市的地方性政策不同，有些省市是可以購買的，如湖北省。所以具體能否購買需要看當?shù)卣摺?/p>

什么是公租房和經(jīng)濟適用租房?

公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

經(jīng)濟適用租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

公租房和經(jīng)濟適用租房的區(qū)別：

1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而經(jīng)濟適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同

以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而經(jīng)濟適用租房則針對的是鄭州市常業(yè)主口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。經(jīng)濟適用租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請條件不同

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常業(yè)主口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標準的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標準的5倍等等。

而經(jīng)濟適用租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同

一般情況下，經(jīng)濟適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟適用租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同質(zhì)量住房的60%。

6、其他

公租房租賃總年限不高于5年，經(jīng)濟適用租房租賃總年限則沒有明確標準。