公積金交多久能買房？公積金買房貸款辦理流程是怎樣的？

很多想貸款買房的人都會優(yōu)先考慮用公積金貸款，可是公積金貸款買房是需要一定條件的，那么公積金交多久能買房？公積金買房貸款辦理流程是怎樣的？

公積金交多久能買房？

公積金交了多久跟能否買房沒有直接關系，但如果買房時要辦理公積金貸款，則需要連續(xù)足額繳納公積金6或12個月以上才行，具體時限根據(jù)當?shù)卣邅矶ā４送?，辦理公積金貸款一般還需要貸款者具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力等條件。

公積金買房貸款辦理流程是怎樣的？

（1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

（2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的住房價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

（3）審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

（4）辦理擔保手續(xù)：申請人持《市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果挑選抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

（5）簽訂借款合同。

公積金貸款時要注意什么

（1）準備好貸款資料：公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

（2）了解清楚貸款要求：公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

（3）公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款：由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款方式。

以上就是關于公積金交多久能買房，以及公積金買房貸款辦理流程等相關內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關方面需求的朋友。