小區(qū)綠化率和什么有關

小區(qū)綠化率受規(guī)劃、綠化面積、容積率、建筑密度及樓層高度等多重因素影響。合理規(guī)劃布局、增加綠化面積、控制建筑密度與容積率、挑選合適樓層高度，實地考察綠地率，方能營造優(yōu)質居住環(huán)境。

一、小區(qū)規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃是影響小區(qū)綠化率的關鍵因素。一個好的小區(qū)規(guī)劃，應該充分考慮綠地的布局和設計，使得小區(qū)內的綠化分布合理，既方便居民的出行和休閑，又能提高小區(qū)的整體環(huán)境質量。合理規(guī)劃綠地布局，需要充分利用小區(qū)內的空間，通過植被、景觀小品等多種方式來增加綠化面積，從而提高小區(qū)的綠化率。

二、綠化面積

綠化面積是影響小區(qū)綠化率的直接因素。在小區(qū)規(guī)劃中，應該盡可能地增加綠化面積，包括公共綠地、宅旁綠地、配套設施綠地等。通過種植樹木、花卉、草坪等多種植被，可以有效地提高小區(qū)的綠化率，同時改善空氣質量，下降噪音，提升居住舒適度。

三、容積率

容積率是影響小區(qū)綠化率的另一個重要因素。容積率越高，意味著小區(qū)內建筑密度越大，可用于綠化的面積就越小。反之，容積率越低，小區(qū)內的建筑密度越小，可用于綠化的面積就越大。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應該合理控制建筑密度和容積率，盡可能地提高小區(qū)的綠化率。

四、建筑密度

建筑密度也是影響小區(qū)綠化率的一個重要因素。建筑密度越小，意味著小區(qū)內建筑之間的距離越大，可用于綠化的空間就越多。反之，建筑密度越大，可用于綠化的空間就越少。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應該盡可能地減少建筑密度，為綠化提供更多的空間。

五、樓層高度

樓層高度也是影響小區(qū)綠化率的因素之一。樓層高度越低，意味著建筑對地面的壓迫感越小，地面可用于綠化的空間就越多。反之，樓層高度越高，地面可用于綠化的空間就越少。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應該根據(jù)實際情況合理挑選樓層高度，以實現(xiàn)更好的綠化效果。

1、綠地率有規(guī)定

從上面的內容中，相信大家都已經知道了綠地率≠綠化率，也就是說，可以真實反映小區(qū)環(huán)境優(yōu)劣的唯有綠地率。一般來說，在房地產開發(fā)中，政府規(guī)定綠地率一般不少于30%，即只有擁有高于30%綠地率的小區(qū)才是最具有舒適感的小區(qū)。

2、綠化率無依據(jù)

在買房的時候，很多置業(yè)顧問都會跟購房者說：“這房子的綠化率有多好”之類的，其實，真正的內行人買房時只問綠地率而不問綠化離。因為開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只是一塊普通草皮，都可以計入。

3、亂計算綠化率

為什么開發(fā)商在銷售房子時，明明說了該小區(qū)綠化率很高，可是入住后才發(fā)現(xiàn)不是一回事?原因是屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

4、可以實地考察

在挑選小區(qū)的時候，建議各位購房者一定要去實地考察，這樣才可以分辨出綠化率和綠地率?？偠灾?，不要盲目相信廣告宣傳，實地考察時買個好房不可或缺的一步。